Splitsingsakte basis voor uitvoeren onderhoud
Procedures die uit de Splitsingsakte zijn afgeleid voor het uitvoeren van groot onderhoud beschrijven hoe je dat invult en zorgt voor het geld om het uit te voeren.
De eigenaren die lid zijn van een VvE sparen in het Reservefonds geld voor het uitvoeren van groot onderhoud. Hoeveel er gespaard wordt en wat uiteindelijk aan onderhoud wordt gedaan moet aan wettelijke eisen voldoen. Die eisen zijn beschreven in de Splitsingsakte.
In de gepubliceerde documentatie zijn de relaties tussen een processtap en de Splitsingsakte terug te vinden.
Hier vind je het uiteindelijke resultaat.
Splitsingsakte en Onderhoud
Uit de Splitsingsakte kun je afleiden wat er besloten moet worden door wie om voor het uitvoeren van groot onderhoud te zorgen. Niet alleen om het onderhoud uit voeren. Ook ervoor zorgen dat er op tijd voldoende geld beschikbaar is.
In de Splitsingsakte zijn daarvoor twee belangrijke begrippen uitgewerkt.
Dit zijn de begrippen:
- begrip: Meerjarenonderhoudsplan
- begrip: Reservefonds
In de Splitsingsakte beschreven wie, op welk moment daarover moet beslissen.
Meerjarenonderhoudsplan
Het Meerjarenonderhoudsplan is beschreven in de Akte van splitsing in meerdere artikelen.
- Artikel 14-2. Reservering bij bewoning
- Artikel 14-4. Verplicht Meerjarenonderhoudsplan
- Artikel 10-2. Soort kosten en schulden
Of een Meerjarenonderhoudsplan moet worden opgesteld wordt besloten door de Vergadering van eigenaars.
Die wil de storting in het Reservefonds aanpassen. Daarvoor is een Meerjarenonderhoudsplan nodig.
Om een lager bedrag te reserveren is het plan wettelijk verplicht. Een beslissing om geld uit het Reservefonds te besteden is makkelijker met een Meerjarenonderhoudsplan
Het bestuur moet aangeven wat in het plan moet komen. Dan kan het plan worden opgsteld.